Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.

Confianza de los consumidores en EEUU sufre golpe inesperado en diciembre

El índice del instituto Conference Board, una de las medidas de referencia de la confianza de los estadounidenses en su economía, cayó a 104,7 puntos en diciembre, por debajo del indicador revisado el mes pasado de 112,8. En parte, incidieron las promesas de Trump en su campaña electoral de implementar altos aranceles sobre bienes que ingresan a Estados Unidos.

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Cómo afectará al mercado inmobiliario en EEUU la llegada de Donald Trump a la Casa Blanca

El mundo entero está pendiente de las decisiones que tomará el ejecutivo del recién vencedor de las elecciones estadounidenses. Se espera una mejora gradual en la dinámica del mercado inmobiliario impulsada por varios factores económicos, aunque se estima que el precio de la vivienda siga subiendo. Además, se prevé una reducción de las tasas hipotecarias, aunque avisa que continuarán elevadas. Durante el próximo año, el promedio se situará en el 6,3%, y se espera que finalicen el 2025 al 6,2%.

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Las ventas pendientes de viviendas en EE.UU. aumentan por tercer mes consecutivo en octubre

Las ventas pendientes de viviendas en Estados Unidos aumentaron en octubre, el tercer mes consecutivo de aumentos en 2024. El Índice de Ventas de Viviendas Pendientes (PHSI) subió un 2,0% a 77,4 en octubre. En términos interanuales, las transacciones pendientes se expandieron un 5,4%. Un índice de 100 equivale al nivel de actividad contractual en 2001.

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El auge de los alquileres residenciales provocado por la pandemia se está desvaneciendo en Estados Unidos

En septiembre de 2024, el crecimiento anual de los alquileres en Estados Unidos aumentó un 2%, continuando una desaceleración que comenzó a principios de año. Esta tasa es significativamente inferior al crecimiento anual promedio de la década anterior a la pandemia, del 3,5%. Los precios de alquiler de gama alta crecieron un 2,6%, superando ligeramente los aumentos de precios de gama baja, lo que refleja una tendencia de los inquilinos a capitalizar las condiciones económicas favorables.

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1 de cada 5 inquilinos en Estados Unidos utiliza todo el sueldo para pagar el alquiler mensual en 2024

Más de uno de cada cinco inquilinos estadounidenses (22%) afirma que todos sus ingresos habituales se gastan en el alquiler en 2024. Aunque el crecimiento de los alquileres se ha estabilizado durante el último año, los precios actuales de los alquileres siguen siendo significativamente más altos que los niveles anteriores a la pandemia. Dado que los alquileres aumentan más rápido que los salarios, la asequibilidad se ha vuelto cada vez más desafiante, particularmente para los hogares de bajos ingresos.

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Las tasas hipotecarias de EE.UU. se mantienen obstinadamente altas después de las elecciones y los recortes de tasas

El FRM a 30 años promedió 6,78% al 14 de noviembre de 2024, por debajo de la semana anterior, cuando promedió 6,79%. Hace un año por estas fechas, el FRM a 30 años promediaba el 7,44%. El FRM a 15 años promedió 5,99% , por debajo de la semana anterior al 14 de noviembre cuando promedió 6,0%. Hace un año por estas fechas, el FRM a 15 años promediaba el 6,76%.

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Los precios de los insumos de la construcción siguen subiendo en octubre

Los precios de los insumos para la construcción subieron un 0,3% en octubre de 2024 en comparación con el mes anterior. A pesar de este aumento mensual, los precios generales de los insumos para la construcción han bajado un 0,2% en comparación con hace un año. El aumento de los precios de los insumos para la construcción en octubre fue impulsado en gran medida por el aumento de los precios de la energía.

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Las ventas residenciales totales del área metropolitana de Miami cayeron un 9 por ciento en noviembre

Las ventas residenciales totales en el condado de Miami-Dade cayeron un 8.5% interanual en noviembre de 2024, pasando de 1.651 a 1.510 transacciones. El inventario total se mantiene un 25,9% por debajo del promedio histórico de Miami de 20.302, con el inventario actual en 16.117.

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Colombia es el principal país en busca de bienes raíces en Miami

Colombia, que también es el principal comprador global del sur de la Florida, ahora ha terminado entre los dos principales países que buscan bienes raíces en Miami en cada uno de los últimos 32 meses. Los otros países latinoamericanos que forman parte del top 10 son: Venezuela (6,5%) y Argentina (6,2%).

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Apertura del nuevo AC Hotel Detroit con sede en Marriott

El renacimiento de Detroit continúa con la finalización del nuevo AC Hotel Detroit en el Bonstelle en Brush Park con huéspedes que pasarán la noche en enero. El hotel contará con 154 habitaciones en un total de 10 pisos. Este proyecto no solo traerá algunas habitaciones de hotel muy necesarias a la creciente área del centro de la ciudad, sino que también restaurará maravillosamente el teatro Bonstelle, dándole una nueva vida.

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Piquette Flats agrega agrega 161 apartamentos tipo loft al cruce de Milwaukee de Detroit

La Plataforma ha completado Piquette Flats, un edificio industrial histórico que fue renovado en 161 apartamentos para trabajadores en el vecindario Milwaukee Junction de Detroit. El proyecto de 40 millones de dólares ubicado justo al este del Museo de la Planta de Ford Piquette Avenue, en las calles Piquette y Beaubien, es un edificio de cuatro pisos de 108.000 pies cuadrados, que cuenta con 71 estudios, 87 apartamentos de un dormitorio y 3 apartamentos estilo loft de dos dormitorios.

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Planean invertir 285 millones de dólares en una planta de fabricación de Detroit en Redford Township

Daimler Truck North America (DTNA) ha anunciado planes para realizar inversiones por 285 millones de dólares en su planta de fabricación de Detroit en Redford Township, aproximadamente a 15 millas al oeste del centro de Detroit. Además de los más de 2.000 puestos de trabajo existentes en la instalación, se espera que se creen más de 400 nuevos puestos de trabajo en el sitio.

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Los precios de las viviendas en Detroit suben en noviembre

Las casas en el mercado de la ciudad de Detroit registraron un aumento de precios del 16,7% interanual, pasando de valer 75.000 dólares a 87.500 dólares. Por otra parte, las ventas de casas en este mercado fue de 427 unidades, lo que significó una disminución del 3,8% interanual. Las casas en Detroit se vendieron en un promedio de 50 días.

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LuxWall abrirá sus instalaciones en Detroit en el campus industrial de Bedrock

El proveedor de soluciones de aislamiento a base de vidrio con sede en Ypsilanti, construirá una planta de producción en un sitio industrial propiedad de Bedrock en el vecindario Delray de Detroit. La nueva instalación de 276,000 pies cuadrados estará ubicada en West Fort Street en el antiguo Campus Industrial de Sakthi. LuxWall recibió una subvención de 31,7 millones de dólares para apoyar el proyecto de Detroit, y se espera agregar 277 puestos de trabajo locales y sostenibles en la nueva planta.

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El Banco Federal de Préstamos Hipotecarios de Indianápolis otorga un récord de $17.7 millones en subvenciones del Programa de Vivienda Asequible en todo Michigan; 7 proyectos en Detroit

El Banco Federal de Préstamos Hipotecarios de Indianápolis («FHLBank Indianapolis» o «el Banco») anunció hoy que los 17,7 millones de dólares asignados para sus adjudicatarios del Programa de Vivienda Asequible (AHP) de 2024 con sede en Michigan establecieron un récord bancario en un solo año para la financiación de proyectos de vivienda asequible en el estado, eclipsando el récord anterior de 6,6 millones de dólares en 2023. Un total de 7 proyectos se llevaron a cabo con estas subvenciones en Detroit.

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La histórica escuela de Higginbotham, vacía desde hace mucho tiempo, se transformará en vivienda asequible y espacio comunitario

Funcionarios y miembros de la comunidad se reunieron para iniciar la construcción de Higginbotham Art Residences, un proyecto transformador que convertirá la histórica escuela William E. Higginbotham en 100 unidades de vivienda asequible. Ubicada en el vecindario Eight-Mile-Wyoming de Detroit, la reurbanización de 35,9 millones de dólares, preservará un importante hito cultural de la ciudad al tiempo que abordará las necesidades críticas de vivienda asequible.

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Se anuncia la restauración de The Belle cerca de la Ópera de Detroit

Se ha anunciado nuevos detalles de The Belle, un desarrollo de uso mixto en 1346 Broadway en el centro de Detroit. La restauración de The Belle combinará 8,000 pies cuadrados de espacio comercial y gastronómico con 42 unidades residenciales tipo estudio, de una y dos habitaciones. La meticulosa restauración de The Belle complementa los esfuerzos de desarrollo para llevar comodidades modernas y asequibles al Corredor de Broadway.

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