Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
El precio de la vivienda nueva sube un 7,1% en 2022, con alzas en toda España
El precio medio de la vivienda nueva aumentó un 7,1% durante el último año en España, hasta alcanzar los 2.732 euros/m2 en diciembre, acelerando así su ritmo de crecimiento. En la Comunidad de Madrid, el precio de la vivienda sufrió un aumento del 8,5%, siendo la segunda ciudad autónoma que registró un mayor aumento.
La inflación se modera en diciembre al 5,8%, la más baja del año
Al acabar el año la inflación se sitúa en el 5,8% y se trata del quinto mes consecutivo de descenso, con un punto menos que el dato de noviembre (6,8%). Si bien los precios energéticos fueron en su día los detonantes del episodio inflacionista de España, estos están siendo también protagonistas en la desescalada, ya que la electricidad y carburantes son los componentes que más han contribuido en diciembre a atenuar la progresión del IPC.
El negocio de oficinas muestra ‘poderío’ en 2022 entre retos y un entorno de crisis global
El negocio de las oficinas creció en España en 2022 antes las amenazas de una crisis global. La absorción de oficinas batió en junio la media de la serie histórica en Madrid y Barcelona por primera vez desde 2019. En Madrid, el volumen acumulado de contratación hasta septiembre se situó en 410.600 m2, lo que supuso un 50% de la cifra del mismo periodo del año anterior y representaba, a tres meses para cerrar el ejercicio, el 98% del total anual de 2021. Sumado a esto, en el tercer trimestre, la inversión en oficinas rondó los 500 millones de euros en Madrid, con un aumento del 101% interanual.
Trabajo culmina un año de transformación del mercado laboral con más empleo y de mejor calidad gracias a la Reforma Laboral
El empleo ha mejorado significativamente en el último año en el que se han incorporado 514.700 personas hasta superar los 20,5 millones de ocupados.
Al finalizar el año 2022, el empleo está en su nivel más alto desde hace 14 años.
El precio del alquiler en 2022 crece a doble dígito en la mayoría de grandes ciudades
El precio del alquiler de viviendas en España se ha incrementado un 8,4% durante los últimos 12 meses.. La Comunidad de Madrid se sitúa como la segunda ciudad autónoma con el alquiler más caro, con un aumento del 9,6% interanual, el precio medio cerró en 14,9 euros/m2.
Los extranjeros compran más viviendas que nunca en España
Este año ha sido histórico en lo que se refiere a la compra de viviendas por parte de extranjeros. Los notarios cifraron en 72.987 las transacciones de viviendas en España lideradas por compradores foráneos en la primera mitad de año, la cifra más alta de la serie histórica que arrancó en 2007. Además, dichas operaciones representaron el 20,3% del total de las registradas en el conjunto del país, igualando el récord registrado en la segunda mitad de 2015; Británicos, alemanes y franceses siguen siendo las nacionalidades más destacadas del mercado por volumen de operaciones, aunque este año han ganado protagonismo los compradores procedentes de Países Bajos, Noruega, Irlanda, Ucrania, EEUU y Latinoamérica.
La inversión en vivienda bate récord en 2022
El sector inmobiliario en España cerrará el año con una inversión de unos 17.500 millones de euros, cifras que muestran que el inmobiliario en España continúa siendo un sector atractivo para los inversores, incluso en un contexto macroeconómico cambiante. El segmento de vivienda (Living) acumulará entre el 24% y el 26% de la inversión de 2022, por encima del 18% que representó entre 2016 y 2018. Por tanto, la inversión en esta área oscilará en 2022 entre los 4.200 millones y 4.550 millones.
Madrid, séptima ciudad europea más atractiva para el inversor en residencial
Madrid se posiciona como una de las plazas europeas más interesantes para el inversor residencial. La capital española ocupa el séptimo lugar en el índice European Living Cities Index, que mide el grado de atracción de inversión en residencial de las 142 capitales y ciudades más grandes de toda Europa.
La inversión en retail camino del récord con 3.600 millones acumulados hasta noviembre
La inversión en retail en España va camino de cerrar 2022 con cifras récord, ya que hasta noviembre ha acumulado 3.660 millones de euros, cifra más elevada que la registrada en los años 2021 y 2020 juntos. Actualmente hay operaciones de gran volumen en fase final de negociación, hecho que podría alzar la inversión en retail a máximos niveles históricos, superando al año 2018 con 4.285 millones de euros. Se destaca el elevado dinamismo registrado en la tipología High Street, donde se han contabilizado el 65% de todas las operaciones registradas de retail. Madrid ha sido la plaza preferida por los compradores de esta tipología, habiendo concentrado el 82% de las inversiones en locales comerciales.
2022 cierra con más de 675.000 transacciones de vivienda de las que 70.000 serán de obra nueva
El año 2022 comenzó con mucha fuerza, siendo el primer semestre el mejor de toda la serie histórica desde 2007. En este primer período se transaccionaron más de 373.000 viviendas de las 675.000 operaciones realizadas aproximadamente en el año, mejorando en un 16,7% las cifras del mismo periodo del año anterior. El mercado de obra nueva también mejoró las cifras del año anterior en un 3,7% alcanzando las 34.247 viviendas de las 70.000 en el año. Madrid continúa liderando la demanda en el mercado de obra nueva con una cuota del 15,8%.
Los activos de logística y living se revalorizan a cierre de 2022 mientras el suelo mejora cifras de 2019.
El mercado logístico se mantiene ajeno al incremento de la incertidumbre del entorno macroeconómico gracias al aumento de la producción industrial y del comercio exterior, y podría cerrar 2022 con una revalorización anual positiva del 3,20%. El producto residencial en alquiler, por su parte, ha continuado su proceso de consolidación y liderazgo pese al entorno inflacionista, previendo que el año acabe con una apreciación superior de un 2,61% respecto al 2021.
El mercado inmobiliario mundial se estabilizará a partir del 2º semestre de 2023
Se prevé que el proceso de estabilización del mercado inmobiliario mundial se afiance a mediados de 2023, a medida que los bancos centrales pongan fin a las subidas de tipos y surja una mayor certidumbre económica. Los mercados inmobiliarios suponen una sólida inversión y una fuente de ingresos a largo plazo, una vez que los niveles de precios se recuperen.
El comercio electrónico reclama más y mejores desarrollos logísticos en España
De mantenerse el ritmo de crecimiento del comercio online, se necesitará, en consecuencia, la creación de nuevos polígonos y construcciones logísticas, necesitando, de esta forma, nuevos terrenos de suelo urbanizable. Este cambio en el paradigma de los hábitos de consumo ha propiciado el gran auge del sector logístico, el cual ha pasado de un puesto secundario en cuanto a inversión, a ser una de las principales opciones por parte de fondos y demás inversores.
La guerra lleva a los ucranianos a comprar más viviendas que nunca en España
En España, tanto la demanda como las compras de casas por parte de ucranianos se han disparado en los últimos meses hasta alcanzar cifras inéditas. Solo en el primer semestre del año, coincidiendo con el inicio de la guerra, los ciudadanos procedentes de Ucrania adquirieron 1.237 viviendas en España, un 73% más que en la primera mitad de 2021 y casi un 60% por encima del promedio registrado de los últimos 15 años (774 unidades). Además, es el récord en la serie histórica que recopilan los notarios desde 2007.
Los concursos de acreedores se disparan y aumentan un 30%
Las estadísticas sobre concursos de acreedores declarados durante el último trimestre de este año ya reflejan cifras preocupantes. Según los números, el total de deudores concursados aumentó un 30% respecto al año anterior. Este periodo coincide con el fin de la moratoria dada por el Gobierno para paliar los golpes de la pandemia. El total de empresas concursadas alcanza la cifra de 3.108, lo que supone un aumento del 30% respecto al mismo período del año anterior, y un 9 % respecto al trimestre anterior.
España ocupa el tercer puesto como mercado favorito para inversores inmobiliarios en Europa.
España ocupa la tercera posición como mercado favorito para los inversores en Europa. Alemania y Francia ocupan la primera y segunda posición, respectivamente. Así, el 70% de los que han participado en el estudio ve muy probable (48,15%) o probable (22,22%) invertir en España en los próximos 12 meses.
La inversión en el segmento vacacional alarga la racha y se mantiene fuerte durante el primer tramo de 2022
En España, el segmento vacacional ha sido el que ha experimentado un mayor crecimiento frente a 2019, impulsado por la entrada de destacadas marcas de lujo en los principales destinos turísticos. Entre enero y agosto, se ha registrado un volumen de inversión de cerca de 880 millones de euros en activos hoteleros vacacionales.
