Selección de noticias relevantes sobre el sector inmobiliario de España – MAYO - JUNIO 2024

Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión. 

El precio de la vivienda sube un 0,5% en el segundo trimestre, según Tinsa

El precio medio de la vivienda nueva y usada en España repunta un 0,5% trimestral, frente al 0,1% registrado en el trimestre anterior. El crecimiento en términos interanuales se mantiene en tasas moderadas en el 3,1%.

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El euríbor vuelve a caer en junio y abarata más las hipotecas

El euríbor a 12 meses sella su tercer mes consecutivo de caídas. El indicador ha terminado junio con una media provisional del 3,65%, frente al 3,68% de mayo y del 3,703% registrado en abril. Se trata del dato más bajo desde enero. Este nuevo descenso coincide con la bajada de los tipos de interés que anunció el Banco Central Europeo (BCE) a principios de junio.

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El INE eleva una décima el avance del PIB del primer trimestre de 2024, hasta el 0,8%, el mejor inicio de los últimos años

El INE ha actualizado el dato de la Contabilidad Nacional Trimestral referente a los tres primeros meses de 2024 y ha elevado en una décima el crecimiento registrado, de manera que sitúa el avance en el 0,8% respecto al trimestre anterior. En comparación con las cifras de los primeros trimestres del año, se trata del mejor arranque de un primer trimestre desde 2015. En términos anuales, el crecimiento del PIB en el trimestre referido fue del 2,5%, también una décima más que el dato comunicado en abril, destacando la aportación de la inversión y de las exportaciones.

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El inversor español, de ‘subidón’: la confianza se dispara como nunca en 2024

La confianza entre ahorradores e inversores españoles ha experimentado un fuerte repunte al comienzo de 2024, colocándose en niveles máximos. Durante el primer trimestre de este año, la confianza inversora ha registrado el mayor aumento registrado hasta la fecha, alcanzando los 3,89 puntos. Este valor representa la segunda lectura más alta jamás registrada, solo por detrás del segundo trimestre de 2021, cuando alcanzó los 4 puntos durante la recuperación pospandemia.

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La compraventa de vivienda crece un 24% en abril, su mayor avance desde mayo de 2022

Las compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad en abril aumentaron un 24% respecto al mismo mes de 2023, su mayor incremento desde mayo de 2022. En total, en el cuarto mes de año se contabilizaron 53.091 operaciones de compraventa, la cifra más elevada para este mes desde 2008.

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Madrid y Barcelona escalan entre las urbes más ‘hot’ para el retail a escala global

La capital española ha cogido un fuerte impulso motivada por buenas perspectivas económicas y una calidad de vida que le han valido también para liderar el subránking de momentum por delante de Milán y París, según la cuarta edición del informe Hot Retail Cities. En la lista global liderada por Nueva YorkMadrid es la primera fuera del top 10, mientras que Barcelona ocupa el decimoquinto lugar, experimentado dos de los saltos más grandes de esta edición, dado que en 2023 ocuparon los puestos treinta y treinta y uno, respectivamente.

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El 64% de los operadores logísticos prevé incrementar su inversión en los próximos 12 meses

El nivel de confianza del sector logístico español se ha situado en un 54,4 en 2024, por encima del 51,2 de 2023 y superior al 54 registrado en 2022. El mercado logístico ha cerrado el primer trimestre con una inversión de 167 millones de euros en España, un 43% menos que el mismo periodo del año pasado. Pese a las cifras, un 64% de los operadores logísticos prevé incrementar su inversión en el sector en los próximos doce meses. Esta reactivación estará provocada, en parte, por la situación macroeconómica.

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El ‘flex living’ como solución al problema de la vivienda: en España se proyecta un tercio de todo el producto europeo

La demanda de vivienda en los principales núcleos urbanos de España ha impulsado un notable crecimiento del sector ‘flex living’ en los últimos años. Este modelo habitacional ha captado inversiones por más de 560 millones de euros desde 2019, con 140 millones transaccionados en 2023. España se enfrenta a un problema de escasez tanto en alquiler como en venta, y el concepto ‘flex living’ surge como una solución para paliar el desequilibrio existente entre oferta y demanda.

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Los extranjeros, ‘in love’ con España: la compra de casas por los foráneos crecerá en verano

La compraventa de vivienda por parte de capital extranjero alcanzó máximos históricos representando casi un 15% del total de las operaciones realizadas en 2023. España es siempre un país atrayente para los foráneos, de manera que se prevén buenas transacciones en compraventa de viviendas también para este tipo de clientes en verano . La compra de viviendas por parte de extranjeros aportó 6.351 millones de euros al PIB en 2022, correspondiendo 1.758 de ellos a la obra nueva.

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El precio del alquiler de superficie logística en Madrid alcanza niveles récord

El mercado logístico de Madrid registró en el primer trimestre 220.000 m2 de superficie contratada. El nivel de absorción se mantiene en niveles altos, un 68% por encima de la media prepandemia en los primeros trimestres, si bien ha registrado una ligera bajada del 17% respecto al mismo periodo de 2023 que se espera recuperar a lo largo del año. La renta media del mercado fue de 5,33 euros por m2 y mes, la cifra más alta hasta la fecha en serie histórica. 

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Las viviendas turísticas suben un 9,2% anual en febrero

Las viviendas turísticas se incrementaron un 9,2% anual en febrero de 2024, hasta los 351.389 apartamentos. Hace tres meses, todos estos apartamentos turísticos representaban el 1,33% del total de viviendas en España, mientras en febrero del año pasado suponían el 1,21%.

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El precio medio de los hoteles en España crece un 11,7% anual en el primer trimestre de 2024

Durante los meses de enero a marzo, los hoteles españoles registraron una ocupación del 68,5%, un aumento del 4,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Además, el precio medio diario (ADR) alcanzó los 134,6 euros, lo que representa un incremento del 11,7%, mientras que los ingresos por habitación disponible (RevPAR) se situaron en 92,1 euros, mostrando un aumento del 17,1%.

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La inversión en el sector hotelero español alcanzó los 577 millones de euros en el primer trimestre de 2024

En el primer trimestre de 2024, la inversión en el sector hotelero español alcanzó los 577 millones de euros, un 12% más que en el mismo período del año anterior. Durante ese período, se llevaron a cabo transacciones de 28 activos hoteleros en España, con más de 3.000 habitaciones, en comparación con los 19 activos y 2.900 habitaciones del mismo período del año anterior.

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El precio del alquiler en España sigue subiendo en abril (2%) y marca récord con 13 euros/m2

El mes de abril se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 2%, hasta establecerse en 13 euros/m2, lo que supone el mayor precio del alquiler en España de la serie histórica. En el último trimestre el precio ha subido un 4,9% mientras que en el último año se produce una subida del 13%. En la Comunidad de Madrid, el precio medio de alquiler aumentó un 1,8% mensual y un 16,1% anual, fijándose en los 17,4 eur/m2.

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La inversión en centros comerciales en España alcanza casi 740 millones de euros hasta mayo

Los centros comerciales en España acaparan una inversión de casi 740 millones de euros en los cinco primeros meses del año. Esta cifra representa casi seis veces el total registrado en 2023, 126 millones de euros. La reactivación se debe unos excelentes resultados tanto en términos de afluencia como de ventas. También, las rentas en los centros comerciales en España están muy por debajo de las del norte de Europa.

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