Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
La inflación se frena con fuerza en febrero hasta el 2,8% gracias a la moderación del precio de los alimentos
La inflación acabó el segundo mes del año con un fuerte frenazo frente al mismo periodo de 2023, hasta situar el IPC en el 2,8%. Se trata de la menor tasa de los últimos seis meses (el pasado agosto se situó en el 2,6%) y rompe con la curva ascendente de inicio de año, cuando llegó al 3,4%. En febrero de 2023 los precios subieron un 6% a causa de los alimentos, que sufrían su propia crisis por unos costes de producción muy altos.
El PIB crecerá un 1,7% en 2024.
A pesar de la sorpresa del avance del PIB en 2023, la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) no espera una gran revisión del crecimiento económico en 2024, y duda sobre si España podría alcanzar el objetivo de déficit público del 3% establecido por el Gobierno para este año, ya que la incertidumbre económica y las medidas para la crisis energética complican aún más la situación.
El precio medio del m2 de la vivienda roza los 1.850 euros, un 5.3% más que en 2023
El precio medio de la vivienda libre subió un 5,3% al cierre de 2023, hasta alcanzar 1.842,3 euros por metro cuadrado al finalizar el cuarto trimestre del año. El precio ha experimentado una subida trimestral del 1,6%, alcanzando su valor más alto desde el segundo trimestre de 2010, cuando se situó en 1.848,9 euros por metro cuadrado. Por precio, la Comunidad de Madrid registró en el cuarto trimestre el precio más alto, con 3.080 euros por metro cuadrado.
El inmobiliario inicia el año con un crecimiento en el número de inversiones
Después de un 2023 marcado por la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo (BCE) y la incertidumbre económica, la inversión en el sector inmobiliario vuelve a reactivarse y es que, tal y como aseguran, el número de inversiones en 2024 superará a 2023. Esto se debe a las expectativas de futuras bajadas de tipos, así como el sobrecalentamiento de los mercados financieros como los principales impulsores de la inversión en activos inmobiliarios este comienzo de año.
El precio del alquiler subirá un 6% este año, según las inmobiliarias
El precio del alquiler volverá a subir este 2024 y se incrementará de media un 6% en el conjunto del país ante la escasez de oferta, mientras que las operaciones de alquiler decrecerán un 3,1%. En relación al mercado de compraventa de vivienda, los profesionales prevén estabilidad tanto en el precio como en las transacciones en el conjunto del país y han indicado que una reducción de los tipos de interés y un impacto positivo de las ayudas a la compraventa a la población más joven podría animar el mercado según avance este ejercicio.
Madrid, Barcelona y Málaga, entre las ciudades preferidas de los ricos para comprar casa
Madrid se ha colocado como la cuarta ciudad preferida por los HNWI (personas con un patrimonio neto alto) para comprar vivienda. En la lista se encuentran otras dos ciudades españolas, Barcelona (19) y Málaga, que entra por primera vez y se aúpa hasta la posición 47. Para dicho ranking, se tienen en cuenta varios factores, entre ellos el interés como inversión. También se tiene en cuenta que sea una ciudad que interesa mucho al capital extranjero por su clima agradable, seguridad e infraestructuras.
El precio de la vivienda nueva aumentará hasta un 4% en 2024
Los precios de las viviendas nuevas aumentarán a ritmos de entre el 2 y el 3% durante la primera mitad de 2024, para acelerarse al 4% en el tercer trimestre del año. Los principales motivos que sustentan esta previsión son, por una parte, la solidez de la demanda de vivienda de obra nueva, que se ha ido embalsando a lo largo de la última década a consecuencia de la escasez de producción, y, por otra, el encarecimiento de los materiales.
Récord de déficit de viviendas: se producen 200.000 menos de las que se necesitan
España arrastra un déficit de viviendas desde hace más de una década. el desfase entre la oferta y la demanda ha dejado un saldo negativo de 200.000 viviendas en términos anualizados. Es la cifra más alta de la serie histórica. En el tercer trimestre del año pasado se produjeron menos de 90.000 nuevas viviendas a nivel nacional, un volumen muy inferior al de la creación neta de nuevos hogares en todo el país (unos 285.000).
España deja de ser el “peor alumno” de la UE en la recuperación del PIB y su crecimiento no se debe solo al gasto público
El PIB de España cerró el último trimestre de 2023 un 2,9% por encima del mismo periodo de 2019, el último antes de la crisis. España ha crecido un 2,5% en 2023, un dato positivo teniendo en cuenta las subidas de tipos de interés para contener la inflación y la desaceleración de algunos de los principales socios comerciales. En cuanto a los factores que influyen en el PIB, el consumo público ha crecido un 3,8% en 2023, más que el consumo privado (1,7%), las exportaciones de bienes y servicios (2,4%) y la inversión empresarial (0,6%) por separado.
Las pernoctaciones hoteleras en España baten récord
Las pernoctaciones en establecimientos hoteleros españoles subieron un 8,4% en 2023 en comparación con el año anterior, y en el conjunto del año, las pernoctaciones en los hoteles superaron los 347,1 millones. Comparadas con los datos de 2019, fueron un 1,2% superiores, y marcan la cifra más alta de la serie histórica que arrancó en el año 1999.
España, entre los países europeos con una menor subida del precio de la vivienda desde 2010
España modera la subida de los precios residenciales desde la Gran Recesión en comparación con los vecinos europeos. El precio de la vivienda en España ha aumentado, de media, un 12,4% entre el tercer trimestre de 2010 y el mismo periodo de 2023. La cifra se mantiene por debajo de la media de la Unión Europea, que escala hasta el 48%, sólo se sitúa por encima de Finlandia (aumento del 10,6%); Chipre (caída del 1,5%) e Italia (caída del 8,5%).
España se convierte en el segundo país del mundo que capta más inversión hotelera
La inversión hotelera en España registró 4.248 millones de euros en 2023, casi un 30% más que un año antes y la segunda mayor cifra de la serie histórica, solo superada por la registrada en 2018. Además, se realizaron 34 operaciones sobre suelos para desarrollo de hoteles e inmuebles para reconversión a hotel. El volumen de inversión en hoteles convirtió a España en el país más destacado de toda Europa y en el segundo del mundo, solo superado por EEUU.
Las ventas en centros y parques comerciales crecen un 8,5% en 2023: ya superan cifras precovid
Las ventas y afluencias en los centros y parques comerciales en España se sitúan ya por encima de niveles prepandemia con un 8,5% y un 7,8%, respectivamente, frente al año pasado. El desarrollo del ‘e-commerce’ en España no ha impactado como se esperaba hace años. En concreto, en 2023 se ha reformado total o parcialmente al menos el 10% de los centros comerciales, ‘factory outlets’ y de ocio en España, lo que corresponde a casi 1,5 millones de m2. Además, se han incorporado al stock cerca de 190.000 m2 de nueva superficie, 85.000 m2 de ellos en centros comerciales y 105.000 m2 en parques.
Madrid lidera el incremento de la contratación de oficinas en Europa
Madrid encabeza el incremento de absorción en 2023 hasta cierre del tercer trimestre con un 5% por encima de la media de los últimos cinco años. En el tercer trimestre de 2023, la contratación de oficinas en Europa alcanzó 1,9 millones de metros cuadrados, un 11 % menos que la media de los últimos cinco años, pero un 8 % más que el trimestre anterior. Esto se debe a que las empresas están reanudando la toma de decisiones, a pesar del aumento de los costes.
