Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
Los extranjeros vuelven al mercado: pagan un precio récord mientras acaban las ‘golden visa’
Los extranjeros compraron 69.412 viviendas en España durante el primer semestre del año, un 1,8% más que el año anterior, representando el 20,4% del total de transacciones, representando la compra de una de cada cinco viviendas en España. Entre enero y unió, el precio medio pagado por los extranjeros alcanzó un récord de 2.249 euros/m2, tras incrementarse un 7,4% respecto al primer semestre de 2023.
El tipo medio de las nuevas hipotecas marca mínimos de casi dos años
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas descendió en noviembre al 3,206% situándose en mínimos desde diciembre de 2022, cuando estaba en el 3,116%. Con respecto a octubre, la caída es de 21 puntos básicos, y frente al nivel de noviembre de 2023, la caída es de más de un punto porcentual, puesto que hace un año superaba el 4%.
La firma de hipotecas sobre viviendas se dispara un 61%, con más de 51.000 préstamos
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 60,8% en octubre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 51.535 préstamos, su mayor cifra desde septiembre de 2010, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.
España atrajo 23.608 millones en inversión extranjera hasta septiembre
La inversión extranjera en España, sin Entidades de Tenencia de Valores Extranjeros (ETVE), ha crecido un 21,7% en los primeros nueve meses de 2024 en comparación al mismo periodo del año pasado, y ha alcanzado un volumen de 23.608 millones de euros. En concreto, la inversión extranjera en España ha pasado de los 19.392 millones de euros en los primeros 9 meses de 2023, a los 23.608 millones entre enero y septiembre de 2024.
Los visados de obra de vivienda nueva se acercan a las 110.000 unidades hasta octubre
Los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron 107.098 unidades hasta octubre, un 16,48% más en relación al mismo periodo del año anterior, cuando se registraron 91.949 visados. Por su parte, la concesión de visados de dirección de obra de vivienda nueva aumentaron un 12,76% solo en octubre en comparación al mismo mes del año anterior, hasta sumar 12.090 visados, el segundo mejor dato del año.
El Banco de España eleva el PIB al 3,1% y 2,5% en 2024 y 2025 y deja el IPC en el 2,9% y 2,1%
El Banco de España ha presentado sus últimas previsiones macroeconómicas del año. En cuanto al PIB, el crecimiento se eleva en tres décimas tanto para 2024 como para 2025: hasta el 3,1% y el 2,5%, respectivamente. Mientras, se mantiene sin cambios para 2026, en el 1,9%, antes de experimentar una ligera desaceleración en 2027, hasta el 1,7%. En cuanto a la inflación general, se proyecta que disminuya de manera progresiva en 2024, 2025 y 2026, hasta unas tasas del 2,9%, el 2,1% y el 1,7%, respectivamente.
La compraventa de viviendas sube un 51,3% en octubre, hasta 69.418, su mayor cifra desde 2007
La compraventa de viviendas se disparó el pasado octubre un 51,3% frente al mismo mes de 2023, hasta un total de 69.418 operaciones, su mayor cifra desde mayo de 2007, cuando se superaron las 75.000 compraventas. Con el avance de octubre, el más alto desde agosto de 2021, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses de subidas interanuales después de que en julio, agosto y septiembre subiera un 19%, un 0,9% y un 41,5%, respectivamente.
La inversión en retail en España alcanzará los 2.000 millones de euros en 2024
La inversión en el sector retail en España experimentará un repunte significativo en 2024, alcanzando los 2.000 millones de euros, crecimiento que supone un 17% más que la media de los últimos cinco años, consolidando al país como uno de los mercados más activos de Europa en este segmento. España concentró el 8% del volumen total de inversión en retail en Europa durante los primeros nueve meses del año. siendo superada únicamente por mercados como Reino Unido, Alemania, Francia e Italia.
El precio de la vivienda en venta sigue disparado en noviembre y se anota su mayor subida (10,7%)
El precio de la vivienda en España ha registrado una subida del 10,7% interanual durante el mes de noviembre, situándose en 2.244 euros/m2, dato que se establece como el récord de precio de la vivienda en España. Supone además una subida de un 3,1% en los tres últimos meses y de un 1,6% durante el último mes. En la Comunidad de Madrid, el precio medio aumentó un 17,1% interanual, situándose en 3.712 euros/m2.
El precio del alquiler crece un 11,1% en noviembre: Madrid y Barcelona lideran las subidas
El mes de noviembre se ha cerrado con una subida interanual del precio del alquiler en España del 11,1% y se establece en 13,3 euros/m2. En los tres últimos meses el precio ha crecido un 0,9%, mientras que en el último mes la subida fue del 1,5%. En la Comunidad de Madrid, el precio medio de alquiler disminuyó un 0,6% mensual, pero aumentó un 16,2% interanual, situándose en 18,6 euros/m2/mes.
El euríbor toca mínimos de 26 meses en noviembre y abarata más las hipotecas
El euríbor ha firmado su octava caída mensual consecutiva tras cerrar noviembre con una media del 2,506%, lo que se traduce en el nivel más bajo desde septiembre de 2022, poco después de que el Banco Central Europeo (BCE) iniciara el ciclo de subidas de los tipos de interés. En las últimas cinco semanas, el índice hipotecario ha bajado casi dos décimas en tasa mensual (terminó octubre en el 2,691%), acumula tres meses consecutivos por debajo del 3% y se sitúa un punto y medio por debajo de los niveles del año pasado (en noviembre de 2023 estaba en el 4,022%).
Las marcas internacionales representan un 40% de las aperturas en calles comerciales hasta septiembre
Las marcas internacionales han protagonizado un 40% de las aperturas en high street entre enero y septiembre. El interés de estos operadores por situarse en las principales calles comerciales españolas ha aumentado en los primeros nueve meses del año, representando el 49% de las demandas de nuevos locales. Esta cifra se sitúa por encima del 45% registrado en el mismo periodo del año pasado.
El capital internacional vuelve a las oficinas después de años de incertidumbre
El mercado de oficinas en España muestra señales de un sólido repunte, con una previsión de inversión cercana a los 2.000 millones de euros para el cierre de este año. Esta recuperación, tras varios años de incertidumbre, está impulsada por el renovado interés por España de capital internacional, una mejora en las perspectivas económicas y las bajas tasas de interés, que, según anticipan los analistas, seguirán descendiendo.
De EEUU a Portugal y Marruecos: los extranjeros que compran más casas que nunca en España
Los foráneos compraron 69.412 viviendas en España en el primer semestre del año, un 1,8% más interanual, hasta representar una de cada cinco transmisiones que se llevaron a cabo en ese periodo (20,4%). Este aumento ha roto con dos semestres consecutivos de bajadas. Por nacionalidades, los británicos se han mantenido como la gran referencia por volumen de operaciones, aunque el protagonismo se lo han llevado los compradores procedentes de países como EEUU, Portugal, Italia o Ucrania, que entre enero y junio han adquirido más inmuebles que nunca en el país.
El empleo crece en 134.000 ocupados y registra su segundo mejor octubre en 25 años
Este pasado octubre la Seguridad Social sumó 134.307 ocupados respecto al mes anterior, dejando la cifra total de trabajadores en activo en 21,33 millones de personas. El paro, por su parte, registró un leve repunte, aunque suficiente para que la cifra total de desempleados vuelva a escalar por encima de los 2,6 millones de personas.