Es un placer enviarles información de noticias publicadas en diferentes medios de comunicación sobre temas relacionados con inversiones inmobiliarias. Esperamos que sea de su interés. Estamos a su disposición para analizar cómo estas novedades pueden generar oportunidades para su próxima inversión.
Detroit reúne equipo de diseño internacional para ayudar a revitalizar Gratiot / 7 Mile Area
La ciudad de Detroit planea revitalizar el área Gratiot / 7 Mile implementando la inversión del Fondo Estratégico de Vecindarios de $130 millones de la ciudad, que está trabajando en 10 vecindarios. El desarrollo será llevado a cabo por Giffels Webster, una empresa de ingeniería civil y planificación comunitaria de Detroit, y SLA, una empresa danesa de arquitectura y planificación urbana.
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Detroit entre el resurgimiento y la pandemia
Detroit se ha destacado por su capacidad de recuperarse, y actualmente es un hecho que se demuestra por medio del aumento en la demanda de alquiler de viviendas unifamiliares y el crecimiento en la oferta de trabajo que, al ser una ciudad con economía primaria, obtendrá una reactivación laboral más rápida que en ciudades que dependen del turismo como Orlando o Miami.
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Las tasas de interés caen a otro mínimo histórico
La tasa promedio para una hipoteca fija a 30 años fue de 3.13%, dijo Freddie Mac en un comunicado el jueves. Fue la segunda vez en dos semanas que la tasa estableció un nuevo mínimo en una serie de datos que se remonta a 1971. La tasa promedio de 15 años cayó a 2.58%, la más baja en siete años.
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Las aplicaciones de compra alcanzan el nivel más alto en más de 11 años
Las solicitudes de compra de hipoteca aumentaron un 8% la semana pasada alcanzando el nivel más alto de los últimos 11 años, según un informe de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Al igual que aumentaron las solicitudes de hipotecas, las solicitudes de refinanciación también aumentaron un 10% con respecto a la semana anterior, ubicándose un 106% más alto que hace un año.
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Las ventas de viviendas en el área de Detroit se recuperan de la pandemia
A medida que avanzó el tiempo durante la pandemia, el mercado inmobiliario del área Detroit ha ido mejorando. En abril, había 2,423 ventas pendientes en el estado de Michigan, según la Greater Metropolitan Association of Realtors, mientras que para mayo la cifra había aumentado a las 7.833.
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Nueva torre residencial de $ 64.6 millones planeada al norte de Greektown en la ciudad de Detroit, mezcla de apartamentos y condominios
Se planea una nueva torre residencial de $ 64.6 millones y 16 pisos que ofrece un total de 165 unidades en la esquina suroeste de Gratiot Avenue y Brush Street en el centro de Detroit. Se llamará The Exchange, está programada para comenzar sus obras en octubre y para abrir a principios de 2022 y contará con 153 apartamentos y 12 condominios, estos últimos ubicado en los pisos superiores del edificio.
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El mercado inmobiliario de Detroit sube un 298.5%
Mientras que en la totalidad del territorio de los Estados Unidos los listados de ventas han caído un 23,3% anualmente, pero se recuperaron en un 37,8% mensualmente llevando a las ventas pendientes a un crecimiento del 40,8%, en el área metropolitana de Detroit, si bien los listados de ventas se redujeron un 17,3% año a año, aumentaron mes a mes a una tasa de 178,7%.
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A medida que la economía de Michigan se desmorona, los precios de las viviendas suben más
Los precios de las viviendas del área Metro Detroit no han cedido, a diferencia de lo sucedido en la llegada de la crisis del 2008. Los agentes inmobiliarios de la zona prevén aumentos en los precios o al menos estabilidad hasta principios de verano, ello se debe al bajo inventario consecuencia de la estrategia de esperar a que pase lo peor de la pandemia por parte de algunos ofertantes.
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Los mercados de viviendas asequibles ven aumentar los precios a medida que el número de viviendas en venta continúa bajando
En abril, la oferta nacional de viviendas en venta disminuyó un 24% año tras año, al igual que las nuevas listas cayeron un 42%, mientras que el precio medio cerró en los $303.895 según un informe de Redfin. En el área Metro Detroit, el precio medio se situó por debajo de la media nacional con una cifra de $159.900, que significó un aumento anual del 27,9%.
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