Mariano Capellino, CEO de INMSA participó en el panel «Alternativas de Inversión» de Expo EFI donde El Cronista y la revista Apertura organizaron los seminarios sectoriales. En la misma mesa, estuvieron presentes Esteban Pereiro González, Chief Investment Officer de HSBC; Paula Premrou, CEO de Portfolio Personal y Guillermo Guichandut, Gerente General de Supervielle Asset Management. El panel fue coordinado por el periodista Hernán de Goñi, Sub Director de El Cronista quien sorprendido por la gran cantidad de participantes indicó que parecía que estaba en el recital de Coldplay, que se presenta en estos días en la ciudad de La Plata.
De acuerdo con lo publicado por El Cronista que se puede acceder desde este link, Mariano Capellino indicó que no ve atractivo el mercado inmobiliario argentino al compararlo con otros países, porque el rendimiento de los alquileres de activos residenciales es del 1% y la expectativa de apreciación es baja. En cambio, observa buenas oportunidades en España (porque tiene diez años de recuperación, con rendimientos del 5% en alquileres en zonas periféricas y un 7% por apreciación) y EE.UU. (con recorrido en el segmento de clase media, con rendimientos del 7% en renta y 8% en apreciación en 5 años). «Históricamente los inmuebles se mantienen en cartera y no se obtienen rendimientos elevados. La clave es desplazarse de un mercado y de un activo a otro. Se pueden triplicar los rendimientos«, dijo Capellino. «El timing para entrar es clave«, y recordó que en Argentina, entre 2002 y 2010 se ganó 10% anual, pero quien se quedó hasta hoy obtuvo un rendimiento nulo y más el costo de oportunidad. «Nunca hay que repetir la historia reciente«, dijo. Y señaló la ventaja de comprar en subastas, bancos e invertir en emprendimientos inmobiliarios, porque se puede comprar 20% por debajo del valor de mercado.